一、 公共建設計畫之性質：促進民間參與公共建設法第3條第1項第11款所規定之商業設施。

二、 基本規範：

(一)依促進民間參與公共建設法施行細則第18條，經直轄 市、縣(市)政府認定之供應蔬果、魚肉及日常生活用品等零售業者集中營業之市場。

(二)為有效利用公有土地，滿足周邊居民對零售市場開發需求，得依「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」規定，作多目標使用，並規劃共融遊戲場提供周邊里民使用，期增進社區服務品質及帶動地方經濟發展 。

三、 範圍：

基地坐落臺中市大里區大孝段185、186地號兩筆土地，土地面積總計3,421.32平方公尺(實際面積以土地登記簿為準)，門牌地址為臺中市大里區永隆路30號，大孝段185土地使用分區為市場用地；186地號土地使用分區為廣場用地，所有權人皆為臺中市，管理機關分別為臺中市政府經濟發展局及臺中市停車管理處。

一、申請人基本資格：

申請人得以單一法人，或允許至多3家之公司（法人）以共同合作方式組成合作聯盟參與申請作業。

(一)單一法人：以單一法人方式申請者，應為依照中華民國公司法設立之公司或依中華民國公司法設立分公司並辦理登記之外國公司。

(二)合作聯盟：以合作聯盟方式申請者，應授權其中一成員為合作聯盟代表，合作聯盟代表及各成員應為依照中華民國公司法設立之公司或依中華民國公司法設立分公司並辦理登記之外國公司。合作聯盟代表所為一切行為，對各成員均有約束力，合作聯盟各成員均應對執行機關負連帶責任。

二、基本資格之證明文件：

(一)以單一法人方式申請者，應符合以下財務資格之全部：

1.公司實收資本額不得低於新臺幣1億元。

2.依法繳納營業稅及營利事業所得稅。

3.最近3年(成立未滿3年者，則為成立後所有年度)內無退票紀錄。

(二)以合作聯盟方式申請者，應符合以下財務資格之全部：

1.公司實收資本額合作聯盟所有成員加總不得低於新臺幣1億元。

2.依法繳納營業稅及營利事業所得稅。

3.最近3年(成立未滿3年者，則為成立後所有年度)內無退票紀錄。

一、甄審作業程序：分資格審查及綜合評審兩階段進行，於資格審查後，就合格申請人所提出之投資計畫書進行綜合評審，並由甄審會評審最優申請人，必要時得增選次優申請人，進行議約及簽約。

二、綜合評審採序位法，綜合評審甄審項目、標準及配分如下：

(一)民間機構籌組計畫及組織架構(10%)

(二)土地使用計畫及興建計畫(20%)

(三)營運計畫(25%)

(四)財務計畫(20%)

(五)權利金支付計劃(10%)

(六)創新及公益事項(5%)

(七)簡報及答詢(10%)。

 一、本案基地為臺中市有、管理機關為執行機關，土地取得無疑義。

二、民間機構應負責本案用地既有一層地上物，樓地板面積約834.36平方公尺之拆除作業並負擔全部相關費用。

三、本案民間機構無須負擔市場攤鋪位搬遷、安置及補助費等相關事宜。

四、本案零售市場使用容積樓地板面積不得低於2,200平方公尺(含其附屬設施空間，例如 樓梯、電梯、貨梯、機房、廁所、倉庫、辦公室 等，惟不含其法定停車空間)；民間機構於本案用地所設置之停車場，其小型車停車位數量應依法定停車位數量加倍設置，並再增設至少15輛小型車停車位(即本案應設小型車停車位 ≥ 法定停車位數量 × 2 +15 )，及民間機構於廣二用地開發土地面積二分之一，應融入臺中市「美樂地計畫」, 餘詳如招商文件。