壹、計畫概要

一、計畫緣起

臺中市第十四期市地重劃區涵蓋整體開發地區之單元九、十、十一範圍，位處於環繞臺中市傳統四張犁聚落地區外圍之農業生產地帶。臺中市政府為改善都市整體景觀，並解決優先地主先行出具土地使用同意書供開闢公共設施使用問題，本專案係依主要計畫內容之指導，將原本三處單元整併為一細部計畫區，並依臺中市公辦重劃次序訂為「臺中市第14期重劃區」(以下簡稱本計畫區)，未來開發作業完成後，本計畫區將成為臺中市重要的新興開發區。

二、計畫目標

依據都市計畫之指導，本計畫區將發展為文教氣息濃厚的人文特區，且鄰近之四張犁及水湳地區舊聚落住商機能發達，聯外交通動線十分良好，加上周邊重大建設提升了本計畫區之生活機能，亦將塑造本計畫區成為北屯地區高品質之住宅優質環境。

三、開發範圍及面積

行政轄區包括臺中市北屯區、西屯區，主要之行政里為北屯區同榮里、仁美里、松強里、后庄里、仁和里等5行政里；另有部分區域涵蓋包括北屯區大德里、水湳里、松竹里、平陽里及西屯區港尾里部分之土地。本計畫區面積總計約為403.39公頃，範圍如計畫區域範圍圖示。

四、工程分區

依據計畫範圍之現有主要道路之使用情形及排水系統改道作業與將施工廠商之履約能力等納入評估，將工程主要分為六大工區八個土建標執行，其他受到變異因素納入併同開發計三案，故共計有十一工程標案執行，說明如下。

(1)第一工區(第一標)：北界環中路，南界后庄路北側路權線(不含后庄路)，東界松竹路西側路權線(不含松竹路)，西界25M-11計畫道路，面積計59.19公頃。

(2)第二工區：北界環中路，南界長生路及豐樂路北側路權線(不含豐樂路)，東界30M-8計畫道路，西界崇德路三段西側路權線(含崇德路三段)及20M-40計畫道路，面積計53.76公頃。

(3)第三工區：北界豐樂路北側路權線(含豐樂路)，南界10M-22計畫道路，東界20M-29計畫道路，西界20M-40計畫道路，面積計50.94公頃。

(4)第四工區：北界后庄路北側路權線(含后庄路)，南界四平路北側路權線(不含四平路)，東界25M-9計畫道路，西界25M-11及20M-43計畫道路，面積計82.46公頃；為加速開發進程，將本工區以松竹路劃分以西為四工區A標(不含松竹路)，面積為45.80公頃，松竹路劃分以東為四工區B標(不含松竹路) ，面積為36.66公頃。

(5)第五工區：北界環中路，南界后庄路北側路權線(不含后庄路)及20M-33、昌平路二段、20M-38計畫道路，東界崇德路三段西側路權線(不含崇德路三段)，西界松竹路西側路權線(含松竹路)，面積計95.00公頃；為加速開發進程，將本工區以崇德十路劃分以西為五工區A標(含崇德十路)，面積為44.29公頃，崇德十路以東為五工區B標(不含崇德十路) ，面積為50.71公頃。

(6)第六工區：北界四平路北側路權線(含四平路)，南及西以既有鄰路住宅區邊線為界，東界30M-11計畫道路，面積計62.04公頃。

(7)敦化路排水系統延伸銜接工程：依第十四期市地重劃開發之整體排水計畫，需在區外之敦化路及陳平路增設排水系統排往惠來溪，工區範圍在敦化路上❸，東界接敦化路第十四期東側界權，西界銜接敦化路約后庄一街口。

(8)配合臺中市第14期市地重劃區範圍調整納入豐樂路北側土地及三工區減作部分：「豐樂路北側」為配合14期市地重劃區範圍調整，將位於豐樂路（20M-28）北側與昌平東六路（20M-40）附近，原屬第十一期市地重劃範圍（含20M-40計畫道路之半邊路）及v第三工區之20M-30計畫道路與細10M-41計畫道路間之細園道22M路段之道路串連需求，納入第14期市地重劃區範圍整併開發。

(9)第六工區公園景觀標(含14期全區公園簡易綠美化)：臺中市第十四期市地重劃範圍之大型公園及部分公共設施用地配合排水計畫建置滯洪池，及達重劃工程公園綠美化之目標，辦理公園綠美化之面積約16.7公頃。

五、開發進度

                              臺中市第十四期市地重劃各標工程進度表