緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美與崇德生活圈的「市31」BOT案今(15)起公告招商條件，市府經發局參考多方意見，符合現行法規下調整兩大條件，包含不限制投資人經營零售批發業實績、委託第三方營收財報或稅報可作為變動權利金計算依據，藉此增加投資人營運及招商彈性，吸引更多潛在廠商參與投標。

「市31」市場用地座落北屯區仁美段1701地號土地，現況為崇德路三段728號錦村市場（崇德玉市），面積8,630.3平方公尺，格局方正地形完整，建蔽率50%、容積率240%。位於11期重劃區內，緊臨14期重劃區，3分鐘上74號快速道路，連接國道1號、3號南來北往皆便捷，區位地段極佳。

經發局表示，該基地有四大優勢，第一為緊鄰洲際棒球場園區及其運動產業園區開發案，後續可望產生聚集效益發展成特色商圈；第二為人口聚集，北屯區為台中市人口成長最快且總數最多的區域，鄰近住宅大樓建案陸續完工。

其三為發展潛力，基地坐落11期內鄰近14期，周遭多為區塊完整的商業區及住宅區，極具發展潛力；最後為交通便利性，臨崇德路三段距離環中路約500公尺，三分鐘內即可上74號快速道路，可吸引跨區消費者。

經發局進一步強調，本案為格局方正的市場用地，依規需開發為市場並可申請多目標使用，適合開發為量販店、超級市場、購物中心等現代化市場，規劃以BOT模式招商，引進民間力量開發並活絡該區域發展，並可提供該地區居民對現代化市場需求，公私協力一起共創三贏。

「市31」BOT案規劃投資期間45年，包括3年興建期及42年營運期，期滿得續約15年，開發權利金1.5億元(以上)、營運期每年定額權利金300萬元(以上)及占營業總收入0.2%(以上)營運權利金，預估可創造4億元以上投資金額。

「市31」BOT案今起公告70天，申請至109年9月22日止，投資人可至經發局租賃、出售、促參案等招標公告專區( https://www.economic.taichung.gov.tw/16120/Lpsimplelist )或「財政部推動促參司民間參與公共建設網際網路首頁投資資訊專區」下載招商文件。