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臺中市政府經濟發展局

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臺中肉品市場遷場

  • 最後異動時間:2016-02-27
  • 發布單位:臺中市政府經濟發展局

壹、遷場緣起
臺中肉品市場屬都會型肉品市場,在縣市合併前雖早有遷建計畫,然而因覓地不易拖延至今,隨著社會經濟條件與周邊環境之變遷,原市郊之地已成為密集的住宅區,為維護該區域生活環境品質,故肉品公司於102年3月份完成遷場可行性的評估報告書,建議以烏日區同安厝段715地號等41筆土地為遷場首選位址,期許能遷建成一現代化的肉品市場。

貳、新場址烏日區預定地介紹:
一、評估結果擇定烏日區預定地合宜理由彙整如下:
(一)本預定地依據民國88年擴大及變更烏日都市計畫(第三次通盤檢討)案,包括道路用地 2.3232公頃、停車場1.9515公頃、體育場用地7.7167公頃,合計面積11.9914公頃,而相鄰高速鐵路用地已興辦為「高鐵中部調車場」,環保設施用地以BOT案與弘典國際企業有限公司興辦「臺中市烏日資源回收廠」。資料顯示本基地周緣地區地層為沖積層,因浮覆地地勢低窪,現已建造東園堤防及防汛道路,遠眺觀望隱閉性絕佳,且位居環繞島形末端非刻意進入人車無路過必要,遠離市區,方圓500公尺內無住家與學校
(二)土地所有權單純化,整體面積雖達11.99公頃,皆為國有地,管理機關為國有財產署。本府於102年5月10日取得國產署中區分署(台財產中改字第10200073640號函)同意本府規劃肉品遷場在案。
(三)本預定地較符合不妨礙都市發展及鄰近居民之安全、安寧、與衛生之原則於邊緣地點設置之鄰避原則。因南北向鄰接烏溪、大里溪,可容排水量大,在基地空間足夠條件下,可規劃興建標準三級污水處理場,處理後放流水排放影響層面低,一般及事業廢棄物可就近焚化爐處理,且非處住宅區於環保法規可適用空間較大。
(四)交通運輸距離一、三號國道、63線中投快速、74號快速道路、生活圈4號線及繞行臺中市90米外環道(環中路)至為便捷,且活禽畜運輸車輛下交流道進場路線距離短,多數路段單側倚靠大里溪畔,沿途所經區域無文教機構且非人口稠密或住宅區,運輸車輛飄溢流動污染感受較低。而出場肉品、屠體運輸路線,以環狀74線快速道路轉運至大台中市任意地點皆稱方便。
(五)本預定地屬都市計畫運動場用地,南北向為烏溪、大里溪堤防;東西側緊鄰烏日焚化爐及高鐵維修廠,同為公共設施用地,土地使用變更,俟環評等申請要件圖文審核通過,期望度較高。
(六)本烏日預定地於完成遷場營運後,在區域空間足夠肉品產業容納的誘因下,伴同遷場進駐之肉品加工、倉儲、批售、新鮮等立足於本區,所形成肉品集中區域對肉品公司營運,肉品供應及區域就業、發展有加分作用。

参、遷場應辦理工作事項(含書圖文件之編製送審):
一、 批發市場設立:
(一) 批發市場遷場(建)規劃書:依據農產品市場交易法第12條規定辦理,該規劃書需報請中央主管機關核定,並依農產品市場交易法施行細則第13條規定編製下列相關事項。
1、市場設置地點、面積及業務區域。
2、市場新建、擴建、改建或合併計畫目標。
3、市場基本及附屬設施種類、規模及配置基準。
4、市場公害防治設施基準。
5、市場經營、管理及資金運用目標。

(二)批發市場籌設計畫書:依據農產品市場交易法第14條規定辦理,該籌設計畫書需報經本府核准,並依農產品市場交易法施行細則第16條規定編製下列相關事項。
1、市場名稱及地址。
2、經營主體名稱、組織章程及代表人姓名。
3、業務種類。
4、業務區域。
5、市場平面圖及附近略圖。
6、建築物構造設備計畫及圖說。
7、市場業務章程。
8、市場營運計畫及概算書。

(三) 申請設立屠宰場相關文件:本案為肉品批發市場兼屠宰場使用,需依畜牧法等相關規定申請設立屠宰場。

二、都市計畫土地使用分區個案變更-都市計畫土地使用分區變更說明書圖:本案土地需循都市計畫辦理土地使用分區個案變更為「批發市場用地兼供屠宰場使用」始符合分區使用規定,依都市計畫法第27條規定,需提送都市計畫個案變更說明書、圖等資料,提送本府都市發展局辦理變更事宜。

三、辦理環境影響評估-環境影響評估說明書:本案係擬變更為「批發市場用地兼供屠宰場使用」,因涉屠宰場興建,依「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」第31條規定,其開發行為應實施環境影響評估作業,本案需依環境影響評估法辦理相關環評(噪音、廢水、空氣品質、廢棄物)事宜。

四、補充:「市場基本及附屬設施種類、規模及配置基準」內容。
有關批發市場遷建規劃書其中需編製事項的第3款「市場基本及附屬設施種類、規模及配置基準」,依農產品批發市場管理辦法第4條規定,宜考量新場營運計畫規劃產銷能量(含屠宰畜禽種類、屠宰線數、各線每小時最高屠宰量、每天工作時數、每月工作天數、日產量、年產量及產銷情況),市場應規劃設置「基本」及「附屬」設施,並分別陳述其設置「種類」、「規模」及「配置基準」,有關基本及附屬設施分類如下:

(一)家畜(肉品)市場:
基本設施:
1、交易設施 (交易場、繫留場、交易工具、行情報告牌等)。
2、公共設施 (辦公場所、電話、停車場、安全及消防設施等)。
3、水電設施 (飲用水、沖洗、各種照明設施等)。
4、衛生設施 (廁所、浴室、消毒、廢棄物清理、污水處理設施等)。
5、冷藏冷凍設施 (預冷室、冷凍庫、凍藏庫)。
6、搬運設施 (屠體吊掛冷藏車)。
7、屠宰場相關設施(依屠宰場設置標準設置相關設施)。
*附屬設施:視實際需要設置供應人承銷人休息室、分切、分級、包裝設施及其他必要之設施。

(二)家禽市場:
基本設施:
1、交易設施 (交易場、繫留場、交易工具、行情報告牌等)。
2、搬運設施 (輸送機或搬運車等)。
3、公共設施 (辦公場所、電話、停車場、安全及消防設施等)。
4、水電設施 (飲用水、沖洗、各種照明設施等)。
5、衛生設施 (廁所、浴室、消毒、廢棄物清理、污水處理設施等)。
*附屬設施:視實際需要設置供應人承銷人休息室、 屠宰設施、冷藏設施及其他必要之設施。

五、另有關「市場公害防治設施基準」,請依據家畜(肉品)及家禽市場(含屠宰場)未來營運產能規劃設置,並檢討相關環保法令規定。

六、空間規劃:家畜繫留場、屠宰作業區(宰牛場、宰羊場、家畜電宰場、家禽電宰場、預冷式、冷藏室、凍藏室、分切室)、肉品拍賣市場、肉品加工場、辦公廳、電氣機房、污水處理場、停車場、服務設施、綠地、廣場。

承辦人聯絡方式:楊惠玲,分機31521。

  • 市府分類: 經濟發展
  • 發布日期:2016-02-26
  • 點閱次數:5393